Kommunale avgifter på Østlandet 2026: vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt

Avgiftene i din kommune

Velg kommunen din, eller skriv de første bokstavene i navnet, så ser du gebyrene for 2026 og hvordan summen ligger an mot medianen for Østlandet. Tallene gjelder alle 121 kommuner i Østfold, Akershus, Buskerud, Oslo, Innlandet, Vestfold og Telemark.

Slik regner SSB

Tallene kommer fra KOSTRA, der kommunene hvert år rapporterer gebyrene sine til SSB. For å gjøre kommunene sammenlignbare ber SSB om prisen for samme bolig overalt: det en husholdning i en enebolig på 120 m² betaler i året, med faste gebyrer inkludert.

Vannforbruket

Vann og avløp avhenger av hvor mye vann boligen bruker. I kommuner der halvparten eller færre av husholdningene har vannmåler, bruker SSB forbruket kommunen selv stipulerer for en bolig på 120 m². I kommuner der det er vanligst å betale etter måler, regner SSB med 150 m³ i året. Kommunene stipulerer ulikt, så en del av forskjellen mellom to kommuner kan komme fra hvor mye vann de regner med.

Hva som ikke er med

Tallene er uten moms. På vann og avløp er momsen 15 prosent fra 1. juli 2025, så med moms blir en vann- og avløpsregning på 14 000 kr til 16 100 kr. Tilknytningsgebyret, som du betaler én gang når boligen kobles til vann og avløp, er heller ikke med. Har du egen brønn og privat avløp, betaler du ikke vann- og avløpsgebyr, men et gebyr for tømming av slamavskilleren.

De billigste og dyreste kommunene

De fleste av de ti billigste kommunene er byer, med Sandefjord, Elverum og Porsgrunn øverst. Bærum og Ullensaker er de eneste fra Akershus på listen. Oslo ligger på 17 292 kr, rundt 2 300 kr under medianen, selv om Oslo har det høyeste avfallsgebyret på Østlandet.

Blant de dyreste er det små kommuner som dominerer. Marker og Aremark i Østfold har de høyeste avløpsgebyrene på Østlandet, og begge har vanngebyr på over 12 000 kr. I Marker koster avløp alene 21 265 kr. Engerdal, Søndre Land og Dovre i Innlandet og Flesberg og Sigdal i Buskerud har alle en sum på over 29 000 kr.

Medianen i hvert fylke

Fylkene ligger nærmere hverandre enn kommunene. Vestfold har den laveste medianen med 16 429 kr, og Buskerud den høyeste med 20 945 kr. Medianen er gebyret til kommunen i midten når kommunene er sortert etter størrelsen på gebyret, så én dyr kommune trekker ikke tallet opp.

Sum-kolonnen er medianen av hver kommunes sum, og den blir derfor ikke det samme som summen av medianene for hvert gebyr. Oslo er én kommune, så der er tallene Oslos egne gebyrer.

Hva gebyrene betaler for

Vann og avløp

Vanngebyret dekker drift og bygging av vannverk, høydebasseng og vannledninger frem til boligen. Avløpsgebyret dekker avløpsledninger, pumpestasjoner og renseanlegg. Årsgebyret består enten av et fast beløp og et beløp per kubikkmeter, eller bare av et beløp etter forbruket. Avløp er det dyreste av de fire gebyrene i 97 av 120 kommuner, med en median på 7 970 kr.

Renovasjon

Avfallsgebyret betaler for henting av husholdningsavfall, sortering, behandling og som regel gjenvinningsstasjonene. Mange kommuner har gått sammen om renovasjonen, og da har nabokommuner ofte samme pris. De seks kommunene i Valdres har alle et avfallsgebyr på 3 236 eller 3 237 kr. Medianen er 3 954 kr. Kommunen kan ha egne priser for mindre beholder, delt beholder eller sjeldnere henting.

Feiing og tilsyn

Feiegebyret dekker feiing av pipa og tilsyn med ildstedet. Kommunestyret fastsetter gebyret i en lokal forskrift. Medianen er 608 kr, men noen kommuner i Hallingdal ligger på rundt 1 960 kr.

Hvorfor gebyrene varierer

Fordi kommunen bare kan dekke kostnadene sine, er det kostnadene som skiller kommunene. Et renseanlegg eller en ny vannledning koster mye uansett hvor mange som bruker den. I en kommune med få innbyggere og spredt bebyggelse deles regningen på færre abonnenter. Kommuner som nettopp har bygget nye anlegg, betaler også mer i renter og avskrivninger de første årene. Gebyrene kan dessuten svinge fra år til år, fordi kommunen kan bruke et overskudd fra tidligere år til å holde prisen nede.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt er en skatt, og den følger andre regler enn gebyrene. Kommunestyret bestemmer hvert år i budsjettet om kommunen skal ha eiendomsskatt, hvor i kommunen den gjelder, og hvor høy den skal være. Kommunen kan ha eiendomsskatt i hele kommunen, bare i områder som er bygget ut som by, eller bare på næringseiendom og kraftanlegg. Da slipper boligene.

Slik regnes skatten ut

Skatten er en promille av takstverdien. Den generelle satsen er mellom 1 og 7 promille, men for boliger og fritidsboliger kan den ikke være mer enn 4 promille. Etter det første året kan satsen øke med høyst 1 promille i året. Takstverdien er det boligen kunne vært solgt for, ganget med 0,7. Kommunen kan taksere selv eller bruke boligverdien som Skatteetaten har beregnet til formuesskatten.

Et eksempel: En bolig som er verdt 5 millioner kroner, får en takstverdi på 3,5 millioner. Med en sats på 2 promille blir skatten 7 000 kr i året. Har kommunen et bunnfradrag på 1 million, regnes skatten av 2,5 millioner, og da blir den 5 000 kr.

Eiendomsskatt på Østlandet i 2026

89 av de 121 kommunene på Østlandet har eiendomsskatt på boliger i 2026. Blant dem som ikke har det, er Bærum, Asker, Drammen, Lier, Tønsberg, Sandefjord, Larvik og Færder. Oslo har en sats på 1,7 promille og et bunnfradrag på 4,9 millioner kroner. I oppslaget over ser du sats og bunnfradrag for din kommune.

SSB regnet tidligere ut eiendomsskatten for en enebolig på 120 m² i hver kommune, men gjorde det for siste gang for 2024. I de kommunene som fortsatt har boligskatt, var medianen 3 696 kr det året. Hvaler lå høyest med 8 232 kr, og Lom lavest med 1 152 kr. Mange kommuner har endret sats eller bunnfradrag siden, så 2024-tallet viser nivået og ikke det du betaler i år.

Hvem som får regningen

Etter loven er det eieren av boligen som skal betale vann-, avløps- og avfallsgebyr, og det samme gjelder eiendomsskatten. Mange kommuner sender gebyrene og eiendomsskatten på én faktura, fordelt på flere terminer i året.

Leier du, får du ingen regning fra kommunen, men utleieren har som regel regnet avgiftene inn i husleien. I borettslag og sameier betaler fellesskapet avgiftene for hele bygget, og hver beboer betaler sin del gjennom felleskostnadene. Det er derfor vanskeligere å se hva avgiftene utgjør for en leilighet. Gebyrene i denne artikkelen gjelder en enebolig, og i en blokk deles mange av kostnadene på flere boenheter.

Vil du sjekke tallene for din egen bolig, finner du gebyrregulativet for 2026 på nettsidene til kommunen. Der står prisene med moms, og hva som gjelder for andre boligstørrelser og abonnement.

Spørsmål og svar